KEIAI守谷不動産センター株式会社ブルーボックス

中古一戸建住宅

【Bスクエア龍ケ崎】戸建賃貸住宅B号棟

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外観

【外観】車3台駐車可能です！

間取り

【間取り】

玄関

【玄関】

居間・リビング

【居間・リビング】17帖の明るくゆとりあるLDK

キッチン

【キッチン】使い勝手の良いオープンキッチン

キッチン

【キッチン】IHとタッチレス水栓で、お料理もお手入れもしやすい！

浴室

【浴室】24型TV＆ジェットバス付の快適なバスルーム

独立洗面台

【独立洗面台】

トイレ

【トイレ】

玄関

【玄関】

その他

【その他】嬉しい玄関手洗い

洋室

【洋室】１階洋室

洋室

【洋室】

洋室

【洋室】

外観 間取り 玄関 居間・リビング キッチン キッチン 浴室 独立洗面台 トイレ 玄関 その他 洋室 洋室 洋室

価格

2,000万円

交通 常磐線 「龍ケ崎市」駅 徒歩14分 バス10分 庄兵衛新田下車 徒歩4分
常磐線 「藤代」駅 徒歩37分 バス7分 ヤオコー佐貫店前下車 徒歩13分
表面利回り 6.60％ 所在地 茨城県龍ケ崎市佐貫町 929-232
想定年間収入 132万円
（11万円/月) 		築年月(築年数) 2022年 3月 (築4年)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

オーナーチェンジ物件！想定利回り6.6％！
充実したハイクオリティーな住宅設備。

掲載からわずか1週間で入居申込が入り、現在は満室稼働中です！
築浅・設備充実の住まいはファミリー層からの支持も高く、長期入居が見込める＝安定した家賃収入につながります。


【アクセス】
■ JR常磐線「龍ケ崎市」駅 徒歩13分（特急停車駅）
　-「上野」駅まで特急利用で最速約45分
　-「北千住」駅まで直通約35分（快速・特別快速利用）
■車3台駐車可能（車種制限あり）
■都会からの移住にもおすすめの利便性の高い立地です

【充実の設備／快適な住まい設計】
■タッチレス水栓／深型食洗器／IHクッキングヒーター／パントリー付きのオープンキッチン
■陽当たり良好な2階LDK（プライバシー性◎）
■24型浴室TV／ジェットバス／ミストシャワーの贅沢バスルーム
■スマートキー・IoT対応（スマホでお風呂・照明・インターホン操作）
■宅配ボックス／オール電化住宅／1階電動シャッター完備
■屋根に太陽光発電設備（シェア電気）搭載／契約満了後（2038年7月末）に設備無償譲渡となり、以降は売電収益の取得が可能


【投資家様へ：この物件をおすすめする理由】
・戸建て賃貸は共同住宅と比較し、居住期間が長く、空室リスクが低い
・築浅で修繕リスクも少なく、入居者属性も良好

今後も高い需要が見込める「スマート×快適×安心」の戸建て賃貸。
収益性だけでなく出口（実需売却）も見据えた運用に最適です。

詳細資料・収支シミュレーションもご用意しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 龍ケ崎市立城西中学校
    約2,340ｍ / 徒歩30分
    龍ケ崎市立城西中学校

0297-28-0083

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

【Bスクエア龍ケ崎】戸建賃貸住宅B号棟の物件詳細

所在地 茨城県龍ケ崎市佐貫町 929-232
交通 常磐線 「龍ケ崎市」駅 徒歩14分 バス10分 庄兵衛新田下車 徒歩4分
常磐線 「藤代」駅 徒歩37分 バス7分 ヤオコー佐貫店前下車 徒歩13分
価格 2,000万円 表面利回り 6.60％
想定年間収入 132万円 （11万円/月） 築年月(築年数) 2022年 3月(築4年)
階数 3階建
建物面積 109.29㎡ 土地面積 116.18㎡
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 建物構造 木造
土地権利 所有権 地目 宅地
土地の権利形態
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画
建築確認番号 第TU21-1100号 国土法届出 不要
接道状況 角地 (南東側 公道6.0m 間口8.0m) (北西側 公道4.5m 間口10.7m) 私道負担面積
現況 賃貸中 引渡し 相談
駐車場
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 宅配ボックス / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / ２面バルコニー / 照明器具付き / インナーバルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
その他条件
備考
取引態様 売主 物件番号 95290066
情報公開日 2026年7月6日 次回更新予定日 2026年7月20日
取引条件の有効期限 2026年7月20日
取扱い会社 株式会社ブルーボックス
〒302-0109
茨城県守谷市本町249-10
国土交通大臣(7)第005463号
・（公社）全国宅地建物取引業協会 ・（公社）全国宅地建物取引業保証協会 ・（公財)日本賃貸住宅管理協会 ・（公社）首都圏不動産公正取引協議会 ・全国賃貸管理ビジネス協会 ・ERA

情報の見方

0297-28-0083

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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中古一戸建住宅

【Bスクエア龍ケ崎】戸建賃貸住宅A号棟

価格 1,880 万円
表面利回り 7.02％
住所 茨城県龍ケ崎市佐貫町929-72
交通

常磐線「龍ケ崎市」駅 徒歩14分

常磐線「藤代」駅 徒歩37分