KEIAI守谷不動産センター株式会社ブルーボックス

アパート

BLOOM・BLOOMⅡ

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外観

【外観】＜BLOOM／1棟3戸＞ 落ち着いた雰囲気の外観です。

間取り

【間取り】＜BLOOM／1棟3戸＞ 図面と現況が相違する場合は現況を優先いたします。

外観

【外観】＜BLOOM Ⅱ／1棟4戸＞ きれいな外観です。

間取り

【間取り】＜BLOOM Ⅱ／1棟4戸＞ 図面と現況が相違する場合は現況を優先いたします。

区画図

【区画図】敷地図（土地面積：789.72㎡）

駐車場

【駐車場】全7戸に対し駐車場7台分を確保（各世帯1台利用可）

駐車場

【駐車場】カーポート付きで駐車環境も良好。 入居者にとって魅力の高いポイントです。

駐輪場

【駐輪場】駐輪場です

その他

【その他】

その他

【その他】前面道路

その他

【その他】前面道路

外観 間取り 外観 間取り 区画図 駐車場 駐車場 駐輪場 その他 その他 その他

価格

1億2,000万円

交通 常磐緩行線 「南柏」駅 バス12分 東部公民館前（流山市）下車 徒歩4分
常磐緩行線 「北小金」駅 徒歩22分
表面利回り 6.13％ 所在地 千葉県流山市向小金１丁目 842-4、他
想定年間収入 735.6万円
（61.3万円/月) 		築年月(築年数) 2012年 10月 (築13年)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

■現況満室稼働中・表面利回り6.13％（満室時想定）
■2棟一括（全7戸）
■メゾネットタイプ（ファミリー向け・長期入居期待）
■JR常磐緩行線「南柏」駅 徒歩18分／「北小金」駅 徒歩22分

満室稼働中のため、購入後すぐに収益化が可能な一括収益物件です。

■収益・物件概要
・表面利回り：6.13％（満室時想定）
・現況：満室稼働中（稼働率100％）
・構成：2棟7戸（3戸＋4戸）

■物件特性
・メゾネットタイプ（戸建て感覚の居住性）
・ファミリー層中心のため長期入居が期待
・土地約789坪のゆとりある敷地

■エリア特性
・流山市は人口増加が続くエリア
・都心通勤圏として安定した賃貸需要
・ファミリー層の流入が多い住宅エリア

■アクセス
・JR常磐緩行線「南柏」駅 徒歩18分
・JR常磐緩行線「北小金」駅 徒歩22分

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（7件）

  • 東小学校
    約297ｍ / 徒歩4分
    東小学校
  • 東部中学校
    約877ｍ / 徒歩11分
    東部中学校
  • ベルクス南柏店
    約865ｍ / 徒歩11分
    ベルクス南柏店
  • セブンイレブン 柏中新宿店
    約859ｍ / 徒歩11分
    セブンイレブン 柏中新宿店
  • ミラッツ流山向小金第二保育園
    約299ｍ / 徒歩4分
    ミラッツ流山向小金第二保育園
  • アクロスプラザ 流山
    約441ｍ / 徒歩6分
    アクロスプラザ 流山
  • 南柏駅
    約1,347ｍ / 徒歩17分
    南柏駅

0297-28-0083

営業時間：9：30～18：00 / 定休日：水曜日

BLOOM・BLOOMⅡの物件詳細

所在地 千葉県流山市向小金１丁目 842-4、他
交通 常磐緩行線 「南柏」駅 バス12分 東部公民館前（流山市）下車 徒歩4分
常磐緩行線 「北小金」駅 徒歩22分
価格 1億2,000万円 表面利回り 6.13％
想定年間収入 735.6万円 （61.3万円/月） 築年月(築年数) 2012年 10月(築13年)
階数 2階建
建物面積 427.50㎡ 土地面積 789.72㎡
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 建物構造 木造
土地権利 所有権 地目 宅地
土地の権利形態
用途地域 準住居地域 都市計画 市街化区域
建築確認番号 国土法届出 不要
接道状況 一方 (東側 公道) 私道負担面積
現況 賃貸中 引渡し 相談
駐車場 空き台数：1台 、 空有、月額料金：6,600円(税込)
設備条件 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / メゾネット / 専用庭 / バルコニー / 24時間換気システム / 駐輪場 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 洗面台 / 独立洗面台 / エアコン / 床下収納 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考 【物件概要（2棟一括／全7戸・満室稼働中）】
① 2012年10月築／延床165.58㎡（1階81.93㎡・2階84.54㎡）
・間取り：2LDK×3戸
・賃貸状況：3/3戸賃貸中

② 2017年9月築／延床261.92㎡（1階120.88㎡・2階141.03㎡）
・間取り：2LDK×4戸
・賃貸状況：4/4戸賃貸中

【その他】
・売主契約不適合責任免責
・管理引継ぎ可能
取引態様 専任媒介 物件番号 102403678
情報公開日 2026年4月11日 次回更新予定日 2026年4月25日
取引条件の有効期限 2026年4月25日
取扱い会社 株式会社ブルーボックス
〒302-0109
茨城県守谷市本町249-10
国土交通大臣(7)第005463号
・（公社）全国宅地建物取引業協会 ・（公社）全国宅地建物取引業保証協会 ・（公財)日本賃貸住宅管理協会 ・（公社）首都圏不動産公正取引協議会 ・全国賃貸管理ビジネス協会 ・ERA

情報の見方

0297-28-0083

営業時間：9：30～18：00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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