新築一戸建住宅

iCCo流山市駒木戸建賃貸（B棟）

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【外観パース】※掲載の外観パースは類似物件を基に作成したイメージです。実際の本物件とは建物形状、仕様、設備、外構計画等が異なります。

【居間・リビング】※掲載のLDKパースは類似物件を基に作成したイメージです。実際の本物件とは間取り、仕様、設備、色味等が異なります。

【前面道路含む現地写真】前面道路含む現地写真です

【前面道路含む現地写真】前面道路含む現地写真です

【区画図】B棟敷地：68.56㎡

【間取り】延床97.28㎡（1階24.42㎡・2階37.67㎡・3階35.19㎡）間取り：2SLDK 現況と図面が異なる場合は、現況を優先といたします

価格	4,100万円	交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩19分東武野田線「豊四季」駅徒歩23分東武野田線「初石」駅徒歩24分
表面利回り	5.40％	所在地	千葉県流山市駒木
想定年間収入	221.4万円（18.45万円/月)	築年月(築年数)	2026年 10月予定 (建築中)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

■現況建築中・表面利回り5.4％（入居時想定）
■B棟
■ファミリータイプ（2SLDK・長期入居期待）
■つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」駅徒歩19分
■東武野田線「豊四季」駅徒歩23分

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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0297-28-0083

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

iCCo流山市駒木戸建賃貸（B棟）の物件詳細

所在地	千葉県流山市駒木
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅徒歩19分東武野田線「豊四季」駅徒歩23分東武野田線「初石」駅徒歩24分
価格	4,100万円	表面利回り	5.40％
想定年間収入	221.4万円（18.45万円/月）	築年月(築年数)	2026年 10月予定(建築中)
階数	3階建
建物面積	97.28㎡	土地面積	68.56㎡
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	建物構造	木造
土地権利	所有権	地目	宅地
土地の権利形態
用途地域	工業地域	都市計画	市街化区域
建築確認番号	第TU26-134号	国土法届出	不要
接道状況	一方 (東側公道6.0m) (北側私道5.5m)	私道負担面積
現況	未完成	引渡し	2026年11月上旬予定
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ペット相談 / 陽当り良好 / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 24時間換気システム / ビルトガレージ / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 複層ガラス
その他条件
備考	【物件概要（B棟・建築中）】・ 2026年10月完成予定／延床97.28㎡（1階24.42㎡・2階37.67㎡・3階35.19㎡）・間取り：2SLDK 【その他】・管理可能
取引態様	売主	物件番号	104226418
情報公開日	2026年6月6日	次回更新予定日	2026年6月20日
取引条件の有効期限	2026年6月20日
取扱い会社	株式会社ブルーボックス〒302-0109 茨城県守谷市本町249-10 国土交通大臣(7)第005463号・（公社）全国宅地建物取引業協会・（公社）全国宅地建物取引業保証協会・（公財)日本賃貸住宅管理協会・（公社）首都圏不動産公正取引協議会・全国賃貸管理ビジネス協会・ERA

情報の見方

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0297-28-0083

営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。