アパート
寺田アパート
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【現況利回り9.08％・満室想定18.16％／現況有姿・条件承諾要】
取手市寺田の一棟収益アパート（全6戸中3戸入居中・稼働率50％）。
本物件は「現況有姿売買」「前面道路（位置指定道路）私道持分なし」「井戸水」「下水くみ取り」の条件物件となります。
設備仕様・現況条件をご理解のうえ、再生ノウハウをお持ちの投資家様・事業者様からのお問い合わせをお待ちしております。
【本物件の重要事項・現況条件】
本物件は高利回り（満室想定18.16％）ですが、以下の現況条件での引き渡し（現況有姿・契約不適合責任免責）となります。条件をご確認・ご承諾のうえお問い合わせください。
■ 稼働状況： 全6戸中3戸入居中（現況稼働率50％／現況年間収入134.4万円・現況利回り9.08％）
■ 前面道路： 位置指定道路（※私道持分なし）
■ インフラ： 飲用水：井戸水 ／ 排水：汲み取り
■ 引渡条件： 現況有姿・売主契約不適合責任免責・境界非明示
※上記インフラ環境および道路条件につき、一般的なアパートローンの利用が難しい場合がございます。現金買いまたは融資の事前見通しが立っている方優先とさせていただきます。
【物件の注目ポイント】
■ 充実の部屋広さ： 全6戸すべてが58.2㎡のゆったりとした2DKタイプ。
■ 広々とした敷地： 土地面積150坪以上の平坦地。敷地内に駐車場も確保されています。
■ 現在3戸稼働中 ：残りの空室をリーシングすることで、さらに高利回りを実現可能です。
価格を抑えて高利回りな収益物件をお探しの方、あるいは土地資産としての価値を重視される投資家様に大変おすすめの物件です。詳細資料のご請求や現地の確認など、ぜひお気軽にお問い合わせください！
本物件は高利回り（満室想定18.16％）ですが、以下の現況条件での引き渡し（現況有姿・契約不適合責任免責）となります。条件をご確認・ご承諾のうえお問い合わせください。
■ 稼働状況： 全6戸中3戸入居中（現況稼働率50％／現況年間収入134.4万円・現況利回り9.08％）
■ 前面道路： 位置指定道路（※私道持分なし）
■ インフラ： 飲用水：井戸水 ／ 排水：汲み取り
■ 引渡条件： 現況有姿・売主契約不適合責任免責・境界非明示
※上記インフラ環境および道路条件につき、一般的なアパートローンの利用が難しい場合がございます。現金買いまたは融資の事前見通しが立っている方優先とさせていただきます。
【物件の注目ポイント】
■ 充実の部屋広さ： 全6戸すべてが58.2㎡のゆったりとした2DKタイプ。
■ 広々とした敷地： 土地面積150坪以上の平坦地。敷地内に駐車場も確保されています。
■ 現在3戸稼働中 ：残りの空室をリーシングすることで、さらに高利回りを実現可能です。
価格を抑えて高利回りな収益物件をお探しの方、あるいは土地資産としての価値を重視される投資家様に大変おすすめの物件です。詳細資料のご請求や現地の確認など、ぜひお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（8件）
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約1,581ｍ / 徒歩20分取手市役所
0297-28-0083
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
寺田アパートの物件詳細
| 所在地 | 茨城県取手市寺田 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
関東鉄道常総線 「新取手」駅
徒歩12分 関東鉄道常総線 「寺原」駅 徒歩19分 関東鉄道常総線 「ゆめみ野」駅 徒歩21分 |
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| 価格 | 1,480万円 | ||
| 築年月(築年数) | 1984年 5月(築42年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 建物面積 | 342.82㎡ | 土地面積 | 520.00㎡ |
| 接道状況 | 一方 (北側 私道4.1m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50%/ 100% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 山林 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 一般媒介 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空有、月額料金：2,000円(税込) | ||
| 設備条件 | 汲み取り / 井戸 / プロパンガス / バス・トイレ別 / 洗面台 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
売主契約不適合責任免責・現況有姿・境界明示義務免責・満室時想定年間収入268.8万円（22.4万円/月）・2DK×6戸（現在3戸入居中） |
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| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 物件番号 | 93328977 | |
| 情報公開日 | 2026年10月31日 | 次回更新予定日 | 2026年11月7日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年11月7日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社ブルーボックス 〒302-0109 茨城県守谷市本町249-10 国土交通大臣(7)第005463号 ・（公社）全国宅地建物取引業協会 ・（公社）全国宅地建物取引業保証協会 ・（公財)日本賃貸住宅管理協会 ・（公社）首都圏不動産公正取引協議会 ・全国賃貸管理ビジネス協会 ・ERA |
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0297-28-0083
営業時間：10：00～18：00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】白を基調とした落ち着いた雰囲気の清潔感ある外観です。