自宅を売却したい方必見！ポイントと流れ②

2022.04.21

自宅を売却するなら「高く売りたい！」「損はしたくない！」と思っている方も多いでしょう。

でも、不動産売却は人生において、そう何度も経験することではありません。ほとんどの方は初めてですから、不動産会社への相談や売却を依頼するにあたり、不安を感じている方も多いと思います。

この記事では、家を売ろうと考え始めた方の悩みを解決するポイントと流れをご紹介します。

自宅を売却したい方必見！ポイントと流れ

②自宅を売却する方法

家を売る方法には、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」、不動産会社に家を買い取ってもらう「買取り」があります。

■仲介

特長：多くの人に選ばれる方法。希望価格で売り出すことができる。

注意点：売れるまで時間がかかることも。

■買取

特長：急いでいる方や、確実に売却したい方におすすめ。

注意点：仲介より売却額が２～3割程度低くなる。

家を売るとき多くの人に選ばれる方法が、不動産会社に買主を探してもらう「仲介」です。売主は、不動産会社が、インターネット広告や店頭広告などを通じて買主を見つけてくれるのを待ちます。

自分の希望価格を反映させた不動産売却を行えますが、売れない場合は価格の見直しが必要になります。また、売却が決まった場合は、仲介手数料が必要です。

買主が見つからないときは、売却に時間がかかることも覚悟しましょう。家が売れるまでに必要な期間は、3か月から半年が目安です。時間に余裕がある方におすすめします。

一方、家を売る時間に制限がある方や、早く家を売りたい方におすすめしたいのが、不動産会社による家の「買取」です。仲介との違いは、家の売却価格が低くなる傾向ですが、確実に買い取ってもらえるので住み替えのスケジュールが立てやすいというメリットがあります。

③自宅を売却するのにかかる期間はこちらから

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